高田馬場ダイカンプラザ

  • 東京都新宿区高田馬場一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 11階建 / 276戸 / SRC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より19.2%割安

販価
2,380万円
82.1万円/㎡
相場
2,947万円
101.7万円/㎡
1,638
2,510
3,383
4,255
AI査定結果
推定相場価格
2,947万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜3,383万円
86.6万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
高田馬場ダイカンプラザ
2,380万円（82.1万円/㎡）/ 5階 / 28.98㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は102.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,380万円82.1万円5階 28.98㎡ 1R南
2025/12/073,380万円129.1万円10階 26.18㎡ 1R西
2025/12/037,399万円127.7万円11階 57.96㎡ 2LDK南西
2025/12/033,480万円132.9万円10階 26.18㎡ 1R西
2025/11/202,380万円101.3万円11階 23.49㎡ 1R南
2025/11/087,499万円129.4万円11階 57.96㎡ 2LDK南
2025/11/047,399万円127.7万円1階 57.96㎡ 2LDK南西
2025/11/012,790万円118.8万円10階 23.49㎡ 1R南東
2025/10/237,499万円129.4万円1階 57.96㎡ 2LDK南西
2025/10/192,290万円96.5万円7階 23.74㎡ 1R-
2025/10/172,790万円118.8万円10階 23.49㎡ 1R西
2025/09/281,860万円98.4万円10階 18.91㎡ 1R南東
2025/09/202,820万円120.1万円10階 23.49㎡ 1R西
2025/06/022,600万円105.6万円7階 24.62㎡ 1R東
2025/05/212,750万円115.8万円9階 23.74㎡ 1R東
2025/05/131,990万円76.2万円5階 26.11㎡ 1K南
2025/05/012,170万円104.4万円9階 20.79㎡ 1R西
2025/04/112,110万円80.8万円5階 26.11㎡ 1R南西
2025/04/082,110万円80.8万円5階 26.11㎡ 1K南
2025/04/042,830万円119.2万円9階 23.74㎡ 1R南東
2025/03/241,890万円99.9万円10階 18.91㎡ 1R東
2025/03/102,180万円92.8万円11階 23.49㎡ 1R北西
2025/02/221,880万円90.4万円11階 20.79㎡ 1R南東
2025/02/115,130万円88.5万円11階 57.96㎡ 1LDK南
2024/12/312,480万円105.6万円11階 23.49㎡ 1R北西
2024/10/185,980万円103.2万円11階 57.96㎡ 1LDK南
2024/08/271,980万円83.4万円7階 23.74㎡ 1R東
2024/08/151,980万円95.2万円6階 20.79㎡ 1R西
2024/07/142,900万円110.8万円9階 26.18㎡ 1K-
2024/06/302,900万円110.8万円9階 26.18㎡ 1R西
2024/04/142,900万円110.8万円9階 26.18㎡ 26.西
2024/04/051,930万円102.1万円6階 18.91㎡ 1R南東
2024/03/151,580万円83.6万円6階 18.91㎡ 1R南東
2024/02/172,380万円88.9万円7階 26.78㎡ 1R西
2024/02/021,780万円85.6万円6階 20.79㎡ 1R西
2024/01/302,380万円88.9万円7階 26.78㎡ 1K北西
2024/01/192,380万円88.9万円7階 26.78㎡ 26.西
2024/01/172,380万円88.9万円7階 26.78㎡ 1R-
2023/11/302,400万円97.5万円7階 24.62㎡ 1R東
2023/08/242,600万円105.6万円7階 24.62㎡ 1R南東
2023/06/182,200万円89.4万円7階 24.62㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は83.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
高田馬場ダイカンプラザ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 2,380万円82.1万円28.98㎡1R5階 / 11階建 南1979年276戸SRC
2024/10/06ライオンズマンション歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,920万円79.1万円24.27㎡1R3階 / 15階建 東1980年270戸SRC
2024/03/04飯田橋ハイタウン
新宿区下宮比町
飯田橋駅3分 2,630万円87.7万円30㎡1R5階 / 11階建 南東1978年317戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は新宿区の平均と比較して10.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名高田馬場ダイカンプラザ
所在地東京都新宿区高田馬場一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1979年
階数11階建
総戸数276戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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